房仲為什麼要出任務? @ 駿爸爸奮鬥Bar的部落格

為什麼房仲要出任務?

我曾經擔任房屋仲介人員達11年之久，在我有記憶以來，被最常問到的問題就是：最近房市行情如何？所以我當新人便開始背區域行情，進階要背社區行情，再進階要背特殊行情，並且行情不是不會變的，所以隨時要更新。在這個訓練基礎下，很多人都以為房仲業務就是給屋主建議售價，就開始找買方，進而有買方就媒合成交，簡直如同一片蛋糕如此簡單。也因為這種以價論價，似乎有些人並不在乎房屋仲介所提供的各項服務，其實是忽略這些服務價值，反正，買方認為的好價格就是便宜，屋主要的好價格就是行情上端，沒有賣不出的房子，只有賣不掉的價錢。因此，房仲業務很容易讓人想到是無所不用其極的在利用價錢媒合成交，而在我經歷成交的百來件案件，近千位的客戶中，卻跟上面所說的以價論價有很大的出入。

這個出入就是人們對房子的感情或著更精準一點，人們對「家」的心裡價值影響力遠超過價錢這件事。是不是指價格再高也無法把別人的家換成自己的家，完全不是這樣子，剛好相反，若人對了，感情連結對了，要調整雙方的價格認知並沒有那麼難。也就是因為這些複雜的情感因素，或對某些家的既定印象和記憶，才能創造出一個又一個的故事，也是我會寫出房仲出任務的關鍵因素，那主角房仲本身的經歷和精神其實都是在表達一段文字：無法標價的東西才最有價值。

難道沒有人以價論價嗎？當然有啊，房產投資客就是啊！但這不在我服務的主要項目中，而且這也不是二手市場的主力。

房仲出任務，總共15集當中，沒有一集告訴你成交價是多少就是這道理的鐵證。

房仲出任務(1)_擺脫不掉的翡翠玉鐲子：是什麼重大的原因要房仲放棄跟女友度過難得的約會，只因為一通老奶奶的電話？

房仲出任務(2)_一碗麵的重量：一個奇特女孩的出現，天文數字的帶看屋服務，原來女孩找的不是房子，而是找尋對父母親每一碗麵的愛。

房仲出任務(3)_六條通通哪裡：在房仲百思不得其解的情況下，余老師找到她對丈夫的承諾，也是對丈夫生前點滴呵護的思念，原來買房子的理由可以這麼簡單。

房仲出任務(4)_紙箱瓶罐的硬漢：硬伯失去孩子媳婦，靠著撿破爛維生，直到被房仲看見硬伯掉下了眼淚，才發現硬伯對家的渴望是為了更小的軀體與靈魂，這是他現在最珍愛的一切。

房仲出任務(5)_熱姨：熱姨就算是要離開世上，在嚥下最後一口氣時，仍是為了自己的孩子，只是孩子甚至連最後一眼也沒搭上！

房仲出任務(6)_一位難求：為了房子去遷就車位，這不算少見，但為了車位去買間房子，這就有點歪了。

房仲出任務(7)_傳說對決：一場夢可以讓武狀元蘇乞兒學會降龍十八掌，那一場夢能夠讓房仲傳說得以延續是一點也不奇怪。

房仲出任務(8)_獨家記憶：為了債務而走上絕路不是新聞，但拿了錢不想要就算了，還要以死相逼，只有在獨家記憶裡才會出現。

房仲出任務(9)_枷鎖：誰說被鎖的人就不自由，而沒上鎖的人就是自由的？

房仲出任務(10)_槍林彈雨：紳哥朝著那看似成功的目標努力時，往往忘了珍惜自己現在本身的價值，模糊的自我認知會讓自己步上荊棘之路還不自知，錯過的不是錢，而是那個獨一無二的自己。